До Директора на

Уникредит Булбанк АД

Кл.Пл.Света Неделя

  

У В Е Д О М Л Е Н И Е

На основание чл.87 от ЗЗД

Уважаеми Г-н / Г-жо Директор, 

            С настоящото Ви уведомявам, че на основание чл.87 от Закона за задълженията и договорите Ви давам срок от пет календарни дни, считано от  01.06.2012 г. /датата на подаване на уведомлението/, да изпълните поетите от Вас задължения по Договор № ….. от 01.06.2006 г., като коригирате приложимата лихва по кредита ми от текущата стойност от 10,66 % на договорно определената стойност от 6,23 % , сформирана като сбор от две величини – референтен лихвен индекс по моя кредит БЛПБ – т.нар.БЛП Бул Олд съгласно лихвения бюлетин на банката, същия в размер на 0,98 процентни пункта към 01.02.2010 г. плюс фиксирана надбавка в размер на 5,25 процетни пункта.  Съгласно официалните лихвени бюлетини на  Уникредит Булбанк АД БЛПБ по Договор № …. от 01.06.2006 г. е посочен като БЛП Бул Олд и е сформиран от две величини – ОЛП на БНБ плюс фиксирана надбавка от 0,74 процентни пункта.

При зачитане договорения праг на промяна от 2 процентни пункта по Договор № ………. от 01.06.2006 г., БЛПБ по същия договор би следвало да претърпи общо три промени :

1.При сключването на Договор № .........от 01.06.2012 г. БЛПБ е равен на 3,31 % и е сформиран като сбор от две величини – ОЛП на БНБ към 01.05.2006 г. в размер на 2,57 % + 0,74 % фиксирана надбавка;

2.На 01.12.2007 г. БЛПБ /БЛП Бул Олд/ по лихвен бюлетин е в размер на 5,32 %, същият е сформиран като сбор от ОЛП на БНБ към 01.12.2007 г. в размер на 4,58 % и фиксирана надбавка от 0,74 %, БЛПБ се е променил с над 2 % спрямо първоначалната си стойност, поради което е спазен договорения праг на промяна, и като резултат Уникредит Булбанк променя приложимия БЛПБ по моя договор в размер на 5,32 %, същото обстоятелство видно от Ваше уведомително писмо изх.№……..2010 г. до мен, в което е осчетоводен БЛПБ в размер на 5,32 % ;

3.На 01.05.2009 г. БЛПБ /БЛП Бул Олд/ по лихвен бюлетин е в размер на 3,01 %, същият е сформиран като сбор от ОЛП на БНБ към 01.05.2009 г. в размер на 2,27 % и фиксирана надбавка от 0,74 %.  БЛПБ се е променил с над 2 % спрямо предходната си стойност, поради което е спазен договорения праг на промяна, и като резултат Уникредит Булбанк би следвало да промени приложимия БЛПБ по моя договор до размера от 3,01 %, и да префиксира общата годишна лихва в размер на 5,98 % като сбор от две величини – БЛПБ в размер на 3,01 % и фиксирана надбавка от 2,97 % /преференциална за първите три години на договора за кредит/. Уникредит Булбанк в нарушение на сключения помежду ни договор не прилага годишна лихва в размер на 5,98 % за периода, считано от 01.05.2009 г. до 01.02.2010 г., когато е достигната нова промяна на БЛПБ с над 2 процентни пункта съобразно договорения праг на промяна. За периода 01.05.2009 – 01.02.2010 г. Уникредит Булбанк в нарушение на определената съгласно Договор № ………….. от 01.06.2006 г. методика за изчисляване на ОЛП по кредита ми прилага годишна лихва в размер на 10, 43 %, същото обстоятелство видно от Ваше уведомително писмо изх.№47/24.06.2010 г. до мен;

4. На 01.02.2010 г. БЛПБ /БЛП Бул Олд/ по лихвен бюлетин е в размер на 0,98 %, същият е сформиран като сбор от ОЛП на БНБ към 01.02.2010 г. в размер на 0,24 % и фиксирана надбавка от 0,74 %.  БЛПБ се е променил с над 2 % спрямо предходната си стойност, поради което е спазен договорения праг на промяна, и като резултат Уникредит Булбанк би следвало да промени приложимия БЛПБ по моя договор до размера от 0,98 %, и да префиксира общата годишна лихва в размер на 6,23 % като сбор от две величини – БЛПБ в размер на 0,98 % и фиксирана надбавка от 5,25 %. Уникредит Булбанк в нарушение на сключения помежду ни договор не прилага годишна лихва в размер на 6,23 % за периода, считано от 01.02.2010 г.- понастоящем, тъй като впоследствие не е достигана нова промяна на БЛПБ с над 2 процентни пункта съобразно договорения праг на промяна. За периода 01.02.2010 –  понастоящем Уникредит Булбанк в нарушение на определената съгласно Договор № ………… от 01.06.2006 г. методика за изчисляване на ОЛП по кредита ми прилага годишна лихва в размер на 10, 66 %, същото обстоятелство видно от Ваше уведомително писмо изх.№……...2010 г. до мен;

 Извън цитираните нарушения в т.2 и т.3 по-горе Уникредит Булбанк АД извършва оше едно нарушение на Договор № ……… от 01.06.2006 г. – в нарушение на определената в същия договор методика за определяне на лихвата по кредита ми, състояща се от два компонента – БЛПБ /т.нар. БЛП Бул Олд по лихвен бюлетин на банката/ плюс фиксирана надбавка в размер на 2,57 % за първите три години / съответно на 5,25 % за оставащия срок по кредита ми, Уникредит Булбанк АД неправомерно добавя нова компонента към методиката за изчисляване на лихвата по кредита ми – т.нар. премия. На 14.11.2008 г. Уникредит Булбанк неправомерно завишава лихвата по кредита ми с 1% премия, на 04.03.2009 г. също така неправомерно е завишена лихвата по кредита ми с 1 % премия, на 16.06.2009 г. неправмерно са начислени  още 2 процентни пункта премия, а на 15.04.2010 г. Уникредит Булбанк неправомерно добавя към размера на лихвата по кредита ми премия в размер на 4,5 %, същите обстоятелства видни от Ваше уведомително писмо изх.№………. г. до мен.

 

Към настоящия момент при зачитане на методиката за изчисляване на лихвата и на договорения праг на промяна от 2 % по Договор № …… от 01.06.2006 г.  общата годишна лихва по кредита ми би следвало да е в размер на 6,23 %, сформирана като сбор от две величини - БЛПБ размер на 0,98 процентни пункта ( БЛП Бул Олд по лихвен бюлетин от 01.02.2010 г.) и фиксирана надбавка от 5,25 %. БЛП Бул Олд на банката към 01.02.2010 г. е в размер на 0,98 % и е образуван като сбор на две величини – ОЛП на БНБ към 01.02.2010 г. в размер на 0,24 % плюс фиксирана надбавка в размер на 0,74 процентни пункта. Същият БЛПБ е приложим поради зачитане на договорения  праг на промяна от 2 процентни пункта по договора ми.

 

Моля незабавно да коригирата приложимата обща годишна лихва по кредита ми до договорно определения размер от 6,23 %. В момента неправомерно ми начислявате лихва в завишен размер на 10,66 % в нарушение разпоредбите на Договор № …………. от 01.06.2006 г.

 Моля незабавно да ми бъдат възстановени всички недължимо удържани от Вас суми от банковата ми сметка, същите осчетоводени като заплатени суми /лихви, главници и такси / по Договор № ……… от 01.06.2006 г. Удържаните от Вас суми поради погрешно прилаган годишен лихвен процент по договора ми за кредит са платени от мен без правно основание и същите следва незабавно да ми бъдат възстановени по моята  разплащателна сметка при Вас.

В случай, че в срок от пет календарни дни, считано от  01.06.2012 г. /датата на подаване на настоящото уведомление/, не изпълните поетите от Вас задължения по Договор № ………. от 01.06.2006 г., като намалите приложимата лихва по кредита ми от текущата стойност от 10,66 % на договорно определената стойност от 6,23 % , и / или не възстановите по моята разплащателна сметка в лева, открита при Вас, всички неправомерно удържани суми /платени без правно основание/, то с настоящото Ви уведомявам, че считано от 06.06.2012 г. /шести юни две хиляди и дванадесета година/ на основание чл.87 от Закона за задълженията и договорите развалям Договор за ипотечен кредит № ……… от 01.06.2012 г. с всички произтичащи от това последици. С настоящото Ви заявявам, че след сбъдване условието за  прекратяване действието на Договор № ……….. от 01.06.2006 г.  поради разваляне на същия желая да погася незабавно дължимата главница по Договор № ……… от 01.06.2006 г. и начислената лихва върху нея до настоящия момент, за което съм осигурила парични средства по моята разплащателна сметка, открита в Уникредит Булбанк АД.

 

Моля да вземете в предвид обстоятелството, че поради прекратяване действието на Договор № ………. от 01.06.20106 г. на основание чл.87 от ЗЗД – разваляне на същия договор поради виновно неизпълнение от Ваша страна -  не дължа неустойка в размер на 3 % върху предсрочно погасената сума по кредита ми.

 

            В случай, че не възстановите всички недължимо платени суми по моята разплащателна  сметка в лева, открита при Вас, в срок до 05.06.2012 г. вкл., Ви уведомявам, че възнамерявам да потърся правата си по съдебен ред.

 

      С уважение

даваш ли си сметка, че банката в случай на заведено дело срещу нея може да ти обяви кредита за предварително изискуем?
Доста кофти клауза, която са я заложили именно с тази цел - да изнудват безнаказано клиентите си.

Няма как банката да се позовава на клаузи по един прекратен /развален/ договор и тепърва да обявява кредита за предсрочно изискуем. Банката не разполага с механизми за извиване на ръце в този случай, а средствата за погасяване на стария кредит са осигурени чрез рефинансиране от друга банка. За да пристъпя към разваляне на договора по вина на Уникредит първо сключих договор за кредит с друга банка, осигурих средствата за рефинансиране на стария дълг и едва след това пуснах уведомлението за разваляне на договора с Уникредит по вина на банката.

Свалям шапка!!! Така трябва да се прави!!

eвала имало умни хора!!!

Поздравления, определено е удовлетворяващо да успееш да победиш тези хитреци в тяхната игра!